Case 001 / 04
Ferienwohnung Allgäu.
Ein 70er-Jahre Apartment, das niemand mehr wollte — heute ein Berghaus-Refugium mit Loft-Charakter und Sicht aufs Hochgrat.
Jahr2024
RegionAllgäu
StatusVerkauft
Bayern · Baden-Württemberg · Bodensee · Berchtesgaden
Est. 2023
Aktive Projekte 04
Aus Bestand. In Design.
Aus Altem Neues erschaffen.
Wir machen aus verwohnten, vergessenen, manchmal grottenschlechten Immobilien echte Design-Nester — in Bayern, Baden-Württemberg, am Bodensee und im Berchtesgadener Land.
Aktuelles Projekt
DHH Berchtesgaden · Im Bau
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Spezialisierung
Sanierung & Design — Bestand 1960—2000
Bestand veredeln ✶ Design Refurbishment ✶ Aus Altem Neues ✶ Bayern ✶ Allgäu ✶ Bodensee ✶
Status — Mai 2026
Was wir bisher gerettet haben.
12+
Realisierte Umbauten
seit 2023
seit 2023
04
Regionen
im Süden
im Süden
+38%
Wertsteigerung
Ø pro Objekt
Ø pro Objekt
Q3
Nächstes Objekt
Verkaufsstart 2026
Verkaufsstart 2026
Case 001 — Allgäu
Von Messie-Wohnung zu Design-Nest.
Ziehen Sie den Slider. Was Sie sehen, war 9 Monate Arbeit, eine komplette Entkernung und ein neuer Grundriss.
Bauzeit 09 Monate
Fläche 84 m²
Status Verkauft
Vorher · 2024
Nachher · 2025
Tipp — Slider per Drag oder Tastatur (←/→) bedienen.
Foto: Allgäu · DE
Auswahl Design-Umbauten
Vier Häuser. Vier zweite Leben.
04 / 04
Case 002 / 04
EFH, Münchner Umland.
Ein verwohnter Bungalow aus den 80ern wurde zur klaren, hellen Stadtvilla. Neuer Grundriss, neue Haut, neuer Wert.
Jahr2024
RegionMünchen
StatusVerkauft
Case 003 / 04
DHH, Berchtesgaden.
Aus zwei kleinen Bauernkammern wurde ein offenes Wohnkonzept mit Bergblick — denkmalgerecht, aber radikal modern.
Jahr2025
RegionBerchtesgaden
StatusIn Bau
Case 004 / 04
Ferienwohnung Bodensee.
Direkt am Hafen, klein aber nicht eng. Ein Raum, der nach Sommer riecht — auch im Februar.
Jahr2025
RegionBodensee
StatusDemnächst
Haltung
Wir kaufen keine Häuser — wir retten sie. Auch aus Steinen, die man dir in den Weg legt, kannst du etwas Schönes bauen.
— frei nach Johann Wolfgang von Goethe
Vier Phasen
Vom Schock-Moment zum Design-Nest.
Jedes Objekt durchläuft denselben harten, ehrlichen Prozess. Keine Abkürzung. Keine Schönmalerei.
Phase 01
von 04
01
Akquise
2 — 6 Wochen
Wir finden, was andere übersehen.
Wir lesen Anzeigen, Akten und Dachstühle. Was für andere nach Abriss klingt, ist für uns ein Anfang.
02
Konzept
4 — 8 Wochen
Wir entwerfen das, was sein könnte.
Grundriss, Materialität, Lichtführung. Wir trennen, was nicht gehört, und stellen wieder zusammen, was zusammenpasst.
03
Umbau
6 — 12 Monate
Wir bauen — kompromisslos.
Eigenes Gewerk-Netzwerk. Kein Subunternehmer-Pingpong. Wer hier baut, baut für uns — und für die Familie, die irgendwann einzieht.
04
Übergabe
2 — 4 Wochen
Wir übergeben ein Zuhause.
Schlüssel, Dokumente, ein Glas Wein. Wer von uns kauft, bekommt nicht nur ein Haus — sondern eine Geschichte, die fertig ist.
Als wir die fertige Wohnung gesehen haben, konnten wir kaum glauben, dass es sich um dasselbe Gebäude handelt. Die haben aus dem Kasten ein Schmuckstück gemacht.
Helmut Gerber
Käufer · Allgäu, 2024
Zwei Wege, ein Anliegen
Sie haben eine Immobilie, die niemand mehr will?
Oder Sie suchen das Gegenteil — ein Haus, das jemand mit Liebe und Konzept neu gedacht hat. Wir machen beides.
Wir kaufen
Sanierungsbedürftige Häuser.
Auch eine Messie-Wohnung schreckt uns nicht ab. Auch ein Haus mit Streitfall im Hintergrund. Auch ein Objekt, das andere für hoffnungslos halten.
- EFH, DHH oder ETW im Süden
- Sanierungsstau bis 100 % Entkernung
- Diskreter, unkomplizierter Ankauf — meist innerhalb 14 Tagen
- Auch Erbsituationen, Trennungen, Notlagen
Wir verkaufen
Designte Bestands-Immobilien.
Wenige Objekte pro Jahr. Jedes davon konzipiert, gebaut und übergeben von uns. Vorab-Liste statt Massen-Exposé.
- 3 — 4 fertige Objekte pro Jahr
- Architekten-Übergabe, kein Standard-Exposé
- Vorab-Liste — Sie sehen Objekte, bevor sie online gehen
- Persönliche Begleitung von Besichtigung bis Schlüssel
Journal
Was wir denken, während wir bauen.
Lexikon · 06 Min Lesezeit
Was bedeutet eigentlich „Sanierungsstau"?
Der Begriff klingt nach Bürokratie — beschreibt aber das Drama eines Hauses, das niemand mehr renoviert hat. Eine kleine Definition.
Case Study · 09 Min
Ein langer Weg — von Messie-Wohnung zu Design-Nest.
9 Monate, 3 Container Sperrmüll, ein neuer Grundriss. Wie wir aus einer Wohnung, die niemand betreten wollte, ein Refugium gebaut haben.
Standpunkt · 04 Min
Warum Abriss fast immer die schlechteste Idee ist.
Bestand ist gebaute Energie. Wer ihn abreißt, verbrennt sie. Ein Plädoyer für die unspektakuläre Heldentat des Sanierens.
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